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中信银行副行长谢志斌:对存量房贷利率下调已做好预案
时间:2023-08-25 11:31:25


(资料图片)

中新经纬8月25日电 (魏薇)关于存量房贷利率下调的问题,25日在中信银行2023年半年度业绩发布会上,该行副行长谢志斌表示,中信银行密切关注监管导向和市场的动向,已对本行行内业务情况进行了及时的梳理和分析,对可能发生的业务调整已经做好了预案。基于目前掌握的信息来看,同业各行对政策的理解也是不尽相同的。

7月中旬,中国人民银行货币政策司司长邹澜在国务院新闻办新闻发布会上表示,按照市场化、法治化原则,央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或是新发放贷款置换存量贷款。

谢志斌称,按照中信银行理解,实际操作需要考虑对客政策的一致性,也要考虑各地区域的差异性以及利率调整力度等诸多因素。比如说从客户角度看,各银行按照相当的标准执行,更有利于提高公平性,也有利于降低客户舆情。但是从区域情况来看,历史上地产政策是因城施策,各地区按揭贷款利率差异比较大,存量利率调整时确实比较难实行“一刀切”的管理政策。

从调整力度来看,谢志斌提到,也要考虑银行实际的承受能力。按照一些主流券商研究机构的估算,按揭利率每调降10BP,对全行业相关的净息差的影响大概是0.9至1BP。

谢志斌介绍,中信银行现有按揭贷款规模约9500亿元,其中存量利率高于新发生利率的占到6000亿元,所以这些按揭每降低10BP,将会影响到该行贷款收益约6亿元,影响净息差是0.8BP,和整体0.9至1BP还有一些差距。

“中信银行保持谨慎乐观,后续将结合同业执行尺度以及市场配套情况,积极落实监管要求,履行社会责任。”谢志斌说。(更多报道线索,请联系本文作者魏薇:vivi1257@163.com)(中新经纬APP)

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责任编辑:罗琨 李中元

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